Chci prodat

Rodinný dům - Hejnice (314 m2 užitná plocha + pozemek 832 m2)

Rodinný dům - Hejnice (314 m2 užitná plocha + pozemek 832 m2)

O nabídce

Popis nabídky

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost v obci Hejnice, která se nachází v krásném prostředí Jizerských hor.

Rodinný dům disponuje užitnou plochu 314 m2 (+ 17 m2 garáž, + 7,5 m2 balkon, + 13,5 m2 terasa) a pozemkem 832 m2.

Součástí tohoto pozemku je také osvětlený bazén (12 m2), zastřešená pergola (37 m2), sklep (6 m2) a zahradní domek (10 m2). Nemovitost má celkem 3 podlaží a je složena ze 3 bytových jednotek. Byt č.1 - dispozice 2+1 (44 m2), byt č.2 - dispozice 3+1 (91 m2), Byt č.3 - mezonet 3+1 (151 m2).

Dům prošel v nedávné době rozsáhlou rekonstrukcí, kde byly provedeny izolace se zateplením XPS polystyrenem, položeny nové drenáže, zavedena kanalizační přípojka a další úpravy odvodnění do vlastní podzemní nádrže na dešťovou vodu (6 tis. litrů) s automatickým čerpadlem a podzemními rozvody k vodním zásuvkám. Byly také vyměněny výplně stavebních otvorů (okna izolační pěti-komorové rámy s trojskly + dvojskla přízemí, střešní veluxy), dveře, garážová vrata) a dům byl kompletně zateplen. Zároveň byly udělány nové rozvody topení včetně radiátorů, vody i odpadů.

Kompletně nová elektroinstalace se SmartHome systémem (iNELS), který umožňuje téměř neomezené možnosti ovládání a řízení. Dále byla zrekonstruována střecha (KM Beta Briliant) a zrekonstruováno podkroví. Taktéž došlo ke kompletní rekonstrukci 1.NP a suterénu, vytápěné kamenné podlahy, štuky, příprava pro wellness (vířivka, sauna). Nemovitost je lemována zámkovou dlažbou a oplocena ze skládaných gabionů.

Vytápění domu je v současné době řešeno kotlem na tuhá paliva (peletky, uhlí) s automatickým zásobníkem, který Vám umožní komfort v podobě nenáročné obsluhy. Dům je však již v současnosti připraven na možnost napojení tepelného čerpadla.

Hejnice jsou obklopeny krásnou přírodou (Jizerskohorské bučiny), které jsou od roku 2021 českou přírodní památkou na seznamu UNESCO.

Tuto lokalitu také do značné míry umocňují sousedící Lázně Libverda, které jsou významným střediskem pro rekreaci a turistiku.

V okolí je také velké množství turistických a cyklistických tras. Tou nejzajímavější je zcela jistě Singltrek po Smrkem, jenž má celkem 60 km cyklistických stezek, jak pro začátečníky tak i pro pokročilé.

V zimním období si můžete také užít sjezdové lyžovaní v nedalekém Skiareálu Ještěd, Bedřichov nebo Severák. Pro milovníky běžeckého lyžování je k dispozici známý areál Vesec.

S ohledem na celkovou dispozici a lokalitu (30 minut do Liberce), je tato nemovitost vhodná jak k rodinnému bydlení nebo rekreaci, tak také k investici v podobě pronájmu jednotlivých apartmánů nebo celého domu.

Výborný stav nemovitosti, uspořádání bytových jednotek a jejich vybavenost, umožňují při současných cenách v okolí a vysokého zájmu pronajímat tuto nemovitost za 40.000,- Kč týdně. Za předpokladu, že budeme počítat reálnou 70% obsazenost v průběhu roku, dostaneme roční výnos z nemovitosti 1.344.000,- Kč.

V případě zájmu o bližší informace nebo osobní prohlídku se na mě neváhejte kdykoliv obrátit.

Informace o nabídce

Lokalita
OkresLiberec
UliceSkřivánek
č. domovní / č. orientační29
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky202209
Datum aktualizace12.07.2022
Poloha objektuSamostatný
Druh objektuCihlová
Umístění objektuKlidná část obce
Dispozice5 a více pokojů
VybavenoČástečně
Zastavěná plocha m2832
Užitná plocha m2314
Plocha parcely m2832
Počet podlaží objektu3
Plocha balkónu m28
Počet balkónů1
Plocha terasy m213
Počet teras1
Plocha parkovišť m232
Počet parkovišť4
Plocha garáže m217
Počet garáží1
Plocha bazénu m212
Počet bazénů1
ElektřinaElektro - 230 V
OstatníPlot, půdní vestavba
StavbaRodinný dům
ZástavbaObytná
TelekomunikaceInternet
TopeníLokální tuhá paliva
DopravaVlak, silnice, MHD, autobus
Komunikace 
Počet bytů3
Plocha sklepa m26
Počet sklepů1
Popis domu
KategorieDomy a vily
Druh domuRodinný dům
Typ domuPatrový
Stav domuVelmi dobrý
VodaVoda - dálkový vodovod
OrientaceJihozápad
OdpadKanalizace
PlynPlynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaC - Úsporná
Vyhláška148/2007 Sb.

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.

Kontaktní formulář

*
*
*
*
fname: phone: